Оценка земли

Фирма «Лигалас» оказывает услуги по оценке земельных участков различных категорий по целевому назначению: земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли промышленности и другие категории. Основной и наиболее часто выполняемой является оценка дачного участка.

На стоимость земельного участка влияют множество факторов, к наиболее значимым факторам, оказывающим влияние на стоимость, следует отнести: место расположения, площадь, вид разрешенного использования и наличие коммуникаций. Эти факторы во многом определяют привлекательность земельного участка для потенциальных покупателей, а, следовательно, и рыночную стоимость.

В отношении земельных участков можно оценивать не только право собственности, но и другие права - например, право аренды. Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от полномочий арендатора, предоставленных ему по договору аренды, срока действия договора аренды, наличия обременений и вида разрешенного использования земельного участка.

Оценка земли может производиться для различных целей, например для взноса в уставный капитал, передаче в залог, совершения сделки купли-продажи, а также для иных целей предусмотренных законодательством.

• заключение договора на оценку;

• предоставление заказчиком документов необходимых для оценки;

• выезд оценщика для осмотра объекта оценки;

• составление Отчета об оценке.

Составление отчета об оценке земельного участка, как правило, занимает от 3 рабочих дней с момента поступления оплаты и получения от Заказчика документов необходимых для оценки. Стоимость услуг по оценке зависит от категории, площади, и места расположения земельного участка.

Документы необходимые для того, чтобы оценить земельный участок:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды или свидетельство о регистрации права);
2. Кадастровый план земельного участка;
3. Сведения о наличии обременений;
4. Справка о балансовой стоимости земельного участка (для юридических лиц);
5. Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций;
6. При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках.
7. Паспортные данные Заказчика и Собственника оценки (для физических лиц);
8. Сведения о Заказчике и о Собственнике объекта оценки: организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоение ОГРН, место нахождения (для юридических лиц).

Указанные документы для оценки  должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки. Перечень необходимых документов уточняется в процессе подготовки договора.

В ряде случаев земельные участки оценивают вместе с расположенными на них зданиями и сооружениями, поэтому предлагаем Вам ознакомиться с информацией по оценке дома.