Оценка коттеджа и оценка загородных домов

spacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespaceОценка коттеджей и загородных домов является довольно популярным направлением в оценочной деятельности. Собственники и потенциальные покупатели хотят принимать экономически обоснованные решения и желают располагать объективной информацией о стоимости интересующего их загородного дома.
spacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespaceНаиболее популярными ситуациями, в которых производится оценка коттеджа или оценка загородного дома, являются:
  • совершение сделки купли – продажи;
  • получение кредита под залог недвижимости;
  • решение имущественных споров в судебном порядке;
  • оформление загородного дома в наследство.

Оценка коттеджа от 10 000 рублей
Срок исполнения 2 дня
Осмотр объекта оценки бесплатно
Доставка отчета бесплатно

spacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespaceПри оценке коттеджа необходимо учитывать гораздо большее количество критериев, чем при оценке квартиры, в частности: удаленность от МКАД, направление, наличие вблизи леса и (или) водоема, качество почвы и воды и т.д. Так же большое значение имеют престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и т.д. Кроме того, учитывая неоднотипность загородных домов, их оценка требует индивидуального подхода. Расчет стоимости загородной недвижимости учитывает земельные правоотношения, что приводит к анализу двух объектов: земельного участка со всеми его особенностями и строений, расположенных на этом участке. Таким образом при оценке загородного дома или коттеджа практически всегда выполняется оценка земельного участка.

Оценка загородного дома включает в себя:
  • заключение договора на оценку;
  • предоставление заказчиком документов необходимых для оценки;
  • выезд оценщика для осмотра объекта оценки;
  • составление Отчета об оценке.
spacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespaceСоставление Отчета об оценке загородного дома, как правило, занимает 3 рабочих дня с момента поступления оплаты и получения от Заказчика документов необходимых для оценки.

Документы необходимые для оценки коттеджа:
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание;
  2. Технический паспорт БТИ или выписка из технического паспорта БТИ;
  3. Экспликация и поэтажный план БТИ;
  4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  5. Кадастровый план земельного участка;
  6. Сведения о наличии обременений;
  7. Паспортные данные Заказчика и Собственника оценки (для физических лиц);
  8. Сведения о Заказчике и о Собственнике объекта оценки: организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоение ОГРН, место нахождения (для юридических лиц).
spacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespacespaceУказанные документы для оценки дома должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки. Перечень необходимых документов уточняется в процессе подготовки договора.